Petite analyse des prix de l’immobilier à Perpignan

Analyse des prix de l’immobilier à Perpignan

Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan est une ville qui affiche des prix plus que raisonnables pour tous investisseurs. Perpignan est en effet une des villes les moins chères non loin du bord de mer, dans le sud de la France. Un marché immobilier qui a connu une baisse d'environ 10% sur le prix de vente durant 2012, des prix affichant un recul allant jusqu'à 20% dans l'immobilier grand standing.

Malgré tout, la crise immobilière encore présente, les acheteurs ne se bousculent pas pour acheter un logement, et ce même si en plus d'une baisse des prix, les taux de crédits eux aussi ont chuté. Les investisseurs sont plus pointilleux et exigeants.

C'est donc le moment de devenir propriétaire à Perpignan et d'investir dans l'immobilier.

Les opportunités à réaliser dans l'immobilier Perpignanais

Tout proche de la frontière espagnol, Perpignan fait partie des villes les plus grandes villes du sud de la France. Les prix de l'immobilier à Perpignan étant en baisse régulière, l'achat d'une maison ou d'un appartement est accessible à bon nombre d'acheteurs, célibataires, jeunes couples ou familles. En mai 2013, le prix d'achat moyen du mètre carré à Perpignan est de 1870€.

Une estimation réalisée par rapport aux différentes ventes effectuées en agences immobilières

Bien entendu, comme toutes villes, les prix dépendent de différents paramètres tels que le quartier et le type de bien en vente. Ainsi Place Catalogne par exemple les prix d'un appartement sont estimés entre 1400 et 2000€/m², contre 1000 à 1700€/m² dans un quartier un peu plus populaire comme Haut Vernet.

Pour une maison les prix de l'immobilier au mètre carré sont en toute logique un peu plus élevés que ceux des appartements et vous trouverez ainsi des biens en vente entre 1200 et 3250€.

Les villes proches de Perpignan affichent elles aussi des prix immobiliers assez intéressants. Par exemple à Rivesaltes le prix d'achat moyen est de 1850€/m² pour un appartement ou une maison. Des prix tout à fait corrects par rapport à Canet en Roussillon, en plein bord de mer, qui elle propose un prix moyen d'achat supérieur à 2700€/m², pourtant éloignée d'une dizaine de kilomètres de Perpignan. Dans prix sans surprise, plus on se rapproche de la mer plus l'immobilier est cher.

Crée vendredi 07 juin 2013


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